평택고덕 A58블록 고령자복지주택

어떤 고령자 주택인가요?

평택고덕 고령자복지주택(평택고덕 A-58블록)은 경기도 평택시 고덕국제5로 138에 위치한 공공임대주택입니다. 이 단지는 무주택 고령층의 주거 안정을 돕기 위해 주거 공간과 사회복지시설을 복합 건설하는 고령자복지주택(영구임대) 유형으로 공급됩니다. 단지 내에는 지역난방 방식이 적용되어 있으며, 주거약자를 배려한 무장애 설계가 반영된 것이 특징입니다.

본 단지는 최초 입주예정월이 2025년 10월로 계획되어 건설 및 공급 절차가 진행된 단지입니다. LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당하며, 고령층 입주민들이 단지 내에서 주거와 복지 서비스를 함께 누릴 수 있도록 기획되었습니다. 다만, 고령자복지주택이라는 명칭만으로 국가나 지자체 차원의 무료 식사, 상주 간병, 전문 의료 처치 등이 무조건적으로 제공되거나 보장되는 것은 아니므로, 단지 내 복지시설의 실제 운영 주체와 구체적인 제공 서비스는 입주 후 별도로 확인해야 합니다.

입주 대상과 신청 조건

평택고덕 A-58블록 고령자복지주택에 입주하기 위해서는 기본적으로 모집공고일 현재 만 65세 이상의 무주택세대구성원이어야 합니다. 영구임대 유형의 고령자복지주택은 소득 및 자산 보유 기준, 거주 지역 등 세부적인 조건에 따라 신청 자격이 엄격하게 제한됩니다. 구체적인 순위는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 중 소득 인정액 이하인 자, 그리고 일반 저소득 고령자 등으로 나뉘어 적용됩니다.

본 안내는 2026년 8월 20일에 공고된 예비입주자 모집 자료를 바탕으로 작성되었으며, 현재 상시 모집 중인 상태가 아닙니다. 공고에 따른 청약 접수 일정(2026년 8월 31일 ~ 9월 2일)과 서류 제출 단계가 이미 지나갔으며, 예비입주자 당첨 발표는 2026년 12월 11일로 예정되어 있습니다. 예비입주자로 선정되더라도 기존 입주자의 퇴거 등으로 발생하는 빈집(공가) 추이에 따라 순번대로 입주하게 되므로, 당첨 즉시 입주할 수 있는 것은 아니며 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

임대료와 생활비를 나눠 살펴보세요

평택고덕 A-58블록 고령자복지주택의 임대 조건은 신청자의 자격 구분(가군 및 나군 등)에 따라 다르게 적용됩니다. 공식 자료에 공개된 '가군'(생계·의료급여 수급자 등 법정 영구임대 소득·자산 기준 충족자) 기준의 26B 타입(전용면적 26.25㎡) 임대료 상세 정보는 다음과 같습니다. 기본 임대보증금은 2,690,000원이며, 계약금(Down Payment)은 134,500원, 잔금은 2,555,500원입니다. 이 조건에서 월 임대료는 53,570원으로 책정되어 있습니다.

가군에 해당하지 않는 일반 고령자 및 기타 자격 소지자('나군' 등)의 경우에는 임대보증금과 월 임대료가 이보다 높게 책정됩니다. 적용 계층별 정확한 보증금 및 임대료 상세 표는 LH 청약플러스의 개별 모집공고문 첨부파일을 통해 별도로 제공되므로 신청 전에 반드시 본인의 자격 구분을 확인해야 합니다. 또한, 매월 부과되는 아파트 관리비와 세대별 전기·수도·가스 사용료, 단지 내 복지시설 이용에 따른 일부 프로그램 참여 비용 등은 임대료와 별개로 입주자가 직접 부담해야 하는 영역입니다.

주거 편의와 복지서비스

평택고덕 A-58블록 고령자복지주택은 고령층의 신체적 특성을 고려하여 세대 내 문턱 제거, 욕실 안전손잡이 설치, 비상콜 시스템 등 주거 편의를 극대화한 무장애 설계가 도입되어 있습니다. 난방 방식은 지역난방을 채택하여 개별 보일러 관리의 번거로움을 줄이고 효율적인 온도 조절이 가능하도록 돕습니다.

단지 하층부에 함께 건립되는 사회복지시설(고령자복지관 등)은 입주민들의 여가 생활과 건강 증진을 위한 다양한 프로그램을 운영할 수 있는 공간을 제공합니다. 다만, 복지관에서 제공하는 물리치료, 취미 교실, 급식 서비스 등의 구체적인 운영 여부와 이용 요금, 개관 일정은 주택 입주와 별개로 지자체 및 위탁 운영 기관의 계획에 따라 결정되므로 입주 시점에 맞추어 별도로 이용 안내를 확인해야 합니다.

평택고덕 A58블록 고령자복지주택 후기와 생활 참고

시설·기관의 소개와 개관 보도는 실제 거주자의 경험과 다릅니다. 출처가 제한적인 의견은 참고로 살펴보고, 현재 운영은 단지와 복지관에 확인하세요.

평택고덕 A-58블록은 최초 입주예정월이 2025년 10월로 계획되어 순차적으로 공급 및 입주가 진행되는 단지입니다. 이번에 확인한 국토교통부, LH, 마이홈 등의 공식 행정 자료 및 공고문 범위 내에서는 실제 입주민들이 직접 거주하며 작성한 구체적인 거주 후기나 생활 수기를 확보하지 못했습니다.

인터넷상에 존재하는 단순한 단지 건설 공사 현황 보도, 복지관 개관식 관련 언론 기사, 자원봉사 활동 소식 등은 입주민이 실제로 거주하며 느끼는 만족도 및 주거 환경 후기와는 성격이 다릅니다. 따라서 주거 만족도나 실제 관리비 수준, 이웃 간의 소통 분위기 등 주관적인 거주 경험에 대해서는 임의로 추정하거나 가공하지 않고 사실 그대로 안내해 드립니다.